深圳市前海开发投资控股有限公司(简称前海控股),于2011年12月28日正式成立,为深圳市前海深港现代服务业合作区管理局全资企业。根据国务院批复的《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》(国函[2010]86号)和《深圳市前海深港现代服务业合作区管理局暂行办法》(深圳市人民政府令第233号)的规定,前海控股负责前海合作区内土地一级开发、基础设施建设和重大项目投资。

  根据公司“十三五”规划,公司将围绕前海合作区总体发展规划,打造国际一流的基础设施,城市营商环境,建设前海全球标杆城区,努力成为主业突出,管理规范,文化优秀,具有核心竞争力的城市综合开发运营商和产业发展商。

  因公司业务发展需要,现公开招聘相关领域专业人才,具体岗位要求如下:

  一、岗位职责与报名条件

  (一)资产运营事业部副总经理

  1.岗位职责:

  (1)统筹前海内外运营项目的资源,建立产业资源平台、运营管理平台,形成互惠互助的合力,与前海共同发展;

  (2)负责公司资产运营事业部研究策划、招商营销及运营管理工作,带领团队整合资源,打造前海特色的新城市运营品牌,在完成前海区域内项目服务需求的前提下,努力拓展区域外市场,输出前海模式;

  (3)研究掌握市场动态及发展趋势,参与资产运营事业部重大事务决策,为公司领导提供切实可行的建议方案;

  (4)维护与政府等相关部门的良好关系,为推进项目发展创造有利条件;

  (5)优化运营管理制度体系建设,根据项目属性,围绕经营目标督促项目制定年度计划方案,推动年度目标的实施;

  (6)全面落实“运营前置”的思路,提前介入各市场化项目和政府委托运营项目,在设计施工阶段就确定项目运营方向;

  (7)主持各项目预算制定、数据汇总、经营分析等工作;

  (8)完善团队激励机制,提升及维护团队的战斗力和活力;

  (9)完成领导交办的其他工作任务。

  2.任职要求:

  (1)全日制本科及以上学历,50岁以下;

  (2)10年以上大型产业园区、产业综合体、写字楼运营管理经验,3年以上团队管理经验,知名产业园区运营团队管理者优先,有跨区域产业招商资源和经验者优先;

  (3)具备良好的市场分析能力,敏锐的市场动态触觉,熟悉市场化运营模式;同时熟悉政府运作模式,了解国家和地方相关政策;

  (4)熟悉项目前期定位、设计及施工流程、招商营销、经营分析、物业运营管理、产业金融、客户关系管理、经营计划与管控、预算管理、集团化管控等;

  (5)具有较强的团队领导力,具备良好的组织、协调沟通能力,较强的判断与决策能力,计划和执行能力。

  (二)投资发展部副部长

  1.岗位职责:

  (1)协助部门负责人工作,负责公司项目拓展、土地整备、土地市场研究、外拓项目管理等工作;

  (2)负责拟投资区域的政策、土地、项目的信息收集、分析和研判;

  (3)组织对拟投资项目的考察和分析,完成项目经济测算、风险评估,出具可行性研究报告;

  (4)组织拟定投资策略,开展投资项目的商务谈判,组织参与土地招拍挂事宜;

  (5)负责外拓项目立项及其他前期工作的对接管理,监控项目运作前期的关键控制点,并负责外拓项目的投资后评价工作;

  (6)参与项目融资方案设计及实施;

  (7)完成领导交办的其他工作任务。

  2.任职资格:

  (1)全日制本科及以上学历,工程、经济、法律类相关专业,50岁以下;

  (2)10年以上房地产城市综合体、产业园区投资或项目管理岗位相关从业经验,3年以上团队管理经验,熟悉城市综合体或产业园区投资管理和相关资产交易商务谈判业务;

  (3)精通项目投资、项目评估、土地招拍挂、城市更新等业务运作,熟悉房地产开发、企业并购、城市更新等方面的法律、法规和政策;

  (4)熟悉房地产开发项目的管理,熟悉项目前期策划、设计及施工管理流程、项目投融资以及后期运营流程并有担任项目负责人的实操经验;

  (5)优秀的沟通、协调和谈判能力,良好的职业操守和较强的团队精神;

  (6)担任过一、二线城市大型综合体项目或大型产业园项目负责人者优先。

  (三)资产运营事业部运营管理部负责人

  1.岗位职责:

  (1)根据公司战略规划,负责制定经营管理年度计划与方案,并带领团队执行计划和方案,确保经营目标完成;

  (2)负责城市公共配套设施(包括但不限于写字楼、酒店、公寓、商业、公共场馆及公园等)及公司自有物业的经营管理,统筹解决运营过程中存在的问题;

  (3)负责对经营项目的筹备、推广、服务质量把控、成本管理和过程推进,保障各项目顺利开展;

  (4)组织市场调研,调查并建立相关信息数据库,掌握并分析市场需求和客户需求,针对市场需求调整项目业态定位,提出响应策略和实施方案,为公司经营决策提供信息、方案和建设意见;

  (5)完成领导交办的其他工作任务。

  2.任职要求:

  (1)全日制本科及以上学历,工程、经济、管理、信息等相关专业优先考虑,50岁以下;

  (2)10年以上运营管理相关工作经验及3年以上团队管理经验;

  (3)熟悉企业运营管理、项目管理和现场管理的各项制度、流程和方法。

  (4)有招商推介、举办大型现场活动等工作经验,有成功的操盘案例。

  (5)具备优秀的领导能力、沟通能力和谈判能力,团队协作能力,有强烈的责任心和事业心。

  (四)置业开发事业部副总经理

  1.岗位职责:

  (1)协助总经理进行事业部日常管理,保证事业部经营目标的实现;

  (2)负责制定事业部发展战略规划和年度计划目标,并带领团队执行计划,推动年度目标的实施;

  (3)深入掌握产业发展趋势和市场动态,对项目的市场定位、规划设计、施工进展进行全局性指导;

  (4)积极拓展区域外业务,为公司持续发展提供有力的支持;

  (5)指导、控制事业部各项目费用预算和资金费用使用情况,按权限审核相关费用计划和使用情况;

  (6)维护和相关政府部门的良好关系,为推进项目发展创造有利条件;

  (7)完善团队激励机制,提升及维护团队的战斗力和活力;

  (8)完成领导交办的其他工作任务。

  2.任职资格:

  (1)全日制大学本科及以上学历,工程类等相关专业, 50岁以下;

  (2)10年以上大中型房地产项目开发、工程管理工作经验及3年以上团队管理经验;

  (3)熟悉相关法律法规,熟悉房地产行业相关流程、知识、政策、行业发展趋势等发展现状;

  (4)具备独立的决策能力和大型房地产项目综合管理能力,并且具有较强的组织协调能力、敏锐的洞察力及资金管理能力;

  (5)思路清晰,做事果断,具有良好的判断力,具有一定的前瞻性和创新意识;

  (6)具备优秀的领导组织才能和较强的团队精神。

  (五)置业开发事业部产品研发部部长

  1.岗位职责:

  (1)负责收集区域现状及规划资料,进行项目拓展,开展规划选址等前期研究;

  (2)负责对市场上公寓、办公、商业、酒店等业态产品进行调研、分析、研究并形成产品库;

  (3)通过市场调研,进行项目定位、前期策划、风险预测、投资预算,完成项目可研;

  (4)负责进行各业态产品创新,研发具有市场竞争力的产品,提供产品设计建议书;

  (5)负责进行项目设计构思,提供概念方案等;

  (6)负责制定不同产品的设计标准;

  (7)负责研究前海总体规划、开发需求,合理预估前海产业需求,提前做好市场预判与产品开发;

  (8)完成领导交办的其他工作任务。

  2.任职资格:

  (1)全日制本科及以上学历,建筑类相关专业, 50岁以下;

  (2)10年以上房地产行业产品研发工作经验,5年以上地产项目研发或建筑设计管理岗位工作经验,3年以上团队管理经验;

  (3)熟悉房地产开发全流程业务模式,有大型房地产企业研发设计管理经验者优先;

  (4)优秀的沟通协调能力,良好的职业操守和较强的团队精神。

  二、报名时间、方式及要求

  (一)报名时间与方式

  报名时间自公告发布之日起至2018年6月1日,请应聘者于报名截止日期前将职位申请表发送电子邮件至所属部门邮箱,具体联系方式如下:

  燕琰 电话:88982423,手机:13826579321

  邮箱:zhaopin_qhtk1@szqh.gov.cn

  (二)报名资料

  应聘者需提供以下资料:

  1.《职位申请表》(请于附件中下载),需附个人电子证件照,并更改文档名称为“所申请部门+岗位+职衔+姓名”;

  2.居民身份证、学历(学位)证书、专业技术资格证书及相关证明材料等电子扫描件(资格审查时验原件)。

  (三)报名要求

  应聘者应提供真实的信息资料。凡弄虚作假者,一经查实,立即取消考试资格及聘用资格。

  三、聘用办法

  根据考核的实际情况,择优确定录用人选。

  深圳市前海开发投资控股有限公司

  2018年5月21日